[아파트] DMC리버시티자이 입지분석

 

 

1. 글을 시작하며

 

: 리버시티 자이는 고양 덕은 도시개발지구 내 A6블록에 위치한 특별+일반분양 합쳐 530세대의 단지이다. 앞서 리버포레와 파크자이를 이어 DMC 내 신규 분양단지로서 분양가가 상당히 저렴하게 나와 인기몰이중이다.

 

싼 분양가는 값싼 토지매입에서 이루어졌으며 분양가에도 반영되어 리버포레와 파크자이가 평당 2,600만원, 리버시티 자이가 평당 1,900만 원인 것을 감안하면 평당 약 700만 원가량 저렴하게 분양가가 책정되었다고 볼 수 있다. 이는 25평 기준 1억 8천만 원가량 차이이니 상당히 큰 차이로 볼 수 있다.

 

 

---

2. DMC리버시티자이 청약 가점 예상

 

: 리버시티 자이가 매력적인 점은 공급방식 중 85제곱미터 이하에 가점제 75%에 추첨제 25% 라는 점이다. 아무래도 가점제 100% 공급방식의 청약보다는 당첨확률이 높다고 볼 수 있겠다. 다만 고양시 1년 이상 거주자(해당 지역 거주자)에게 우선 청약기회를 주기 때문에 조기 마감될 가능성이 높다.

 

예상 청약 당첨 가점대는 분양가가 비슷한 A5블록, A2블록을 기준으로 하였을 때 41~76점대로 40점대의 청약 희망자도 당첨 가능성을 엿볼 수 있다.

 

---

3. DMC리버시티 자이 입지분석

 

: 고양 덕은 도시개발지구는 역세권은 아니지만 가양대교, 자유로를 통한 차량으로의 서울시내 진입이 좋아 직주 접근성 면에서 나쁘지 않다. 우수한 조망권과 난지 한강공원 및 대덕산 등 숲세권이 보장되어 있어 실거주자 입장에서 매력 있는 입지를 갖추고 있다고 볼 수 있다.

 

 

 

 

 

 

이상

 

- [아파트] DMC리버시티자이 입지분석