청약 (14) 썸네일형 리스트형 [아파트] 우장산숲아이파크 기타지역 청약 관련 정보 1. 서론 : 금일 청약일정에 따라 1순위 기타 지역 신청 날짜이다. 청약 홈에 들어가서 신청하려 하였으나 접수 마감으로 신청이 안되는 것을 다들 보셨을 겁니다. 기타 지역(18년 4월 29일 이후 서울, 경기지역 거주자에 한해 신청이 가능) 조건에 따라 서울특별시 2년 거주자보다 하루 늦은 신청 기회가 주어졌지만 접수 마감되어 신청이 막힌 상태이다. 2. 본론 : 분양사무소에 전화를 넣어보았는데 1순위 해당 지역 신청자가 만 명 가까이 모인 상태이기 때문에 기타 지역은 신청을 받지 않는다고 한다.. 경쟁률이 거의 67:1 수준으로 예상보다는 그리 높진 않았다. 3. 결론 : 아주 적은 가능성으로 미달(잔여세대)을 노려볼 수도 있다. 서울특별시 2년 이상 거주자에 해당되지 않는데 잘 모르고 신청한 사람들.. [아파트] 우장산숲아이파크 입지분석 1. 분양 관련 정보 1) 위치 : 서울특별시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대 2) 공급규모 : 242세대(일반공급규모) 3) 1순위 요건 : 서울특별시 2년 이상 거주자(해당 지역) / 서울, 경기 2년 미만 거주자(기타 지역) 4) 분양가 : 59.9A ㎡ > 69,962만 원 5) 분양금 납입 : 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 6) 중도금 대출 : 9억 원 이하 중도금 대출 가능 7) 기타 사항 : 85㎡이하 > 가점제 100% 8) 특이사항 : 투기지역, 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가 상한제 미적용 9) 시공사 : 현대산업개발 2. 주변 입지조건 : 가장 가까운 화곡역까지 도보(직선거리) 4분 거리에 위치하고 있다. 역세권 중에서도 좋은 입지 조건을 갖추고 있으며 바로 근.. 주택담보대출 용어 알아보기 1. 글을 시작하며 : 주택청약 전 청약받으려는 아파트의 주택담보대출의 대출 허용범위를 알기 위해선 주택담보대출에 관한 용어로 LTV, DTI, DSR을 알아야 한다. 그중 LTV가 가장 중요하며 예를 들어 주택 가격이 5억 원인 경우 LTV가 70%만 허용된다 하였을 때 은행에서 대출을 받을 수 있는 주택담보대출은 3.5억이 된다. 이처럼 대출가능액을 알아두어야 청약 당첨 후에 대출을 못 받아 잔금을 치르지 못해 청약이 취소되는 일이 없도록 사전에 LTV 비율을 확인해두어야 한다. 2. 주택담보대출비율(LTV) : LTV는 Loan to Value의 약자이다. 이름그대로 주택 가격에 대한 대출 가능 허용범위를 말하며 %로 나타낸다. LTV는 청약 이외에 매매주택에 대한 대출에도 적용되는 이때는 주택담보.. [아파트] DMC 리버 파크,포레 자이(GS건설) 입지분석 1. 분양관련정보 1) 위치 : 고양 덕은 도시개발구역 내 2) 공급규모 : 692세대(일반 435세대) 3) 1순위 요건 : 고양시 1년 이상 거주자 / 고양시 1년 미만 거주자, 서울&인천&경기도 거주자 4) 분양가 : 84A㎡ > 88,590만 원 5) 분양금 납입 : 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 6) 중도금 대출 : 9억 원 이하 중도금 대출 가능 7) 기타 사항 : 85㎡이하 > 가점제 75%, 추첨제 25% 8) 특이사항 : 청약과열지역, 분양가 상한제, 전매금지(소유권 이전등기일까지) 9) 근처 역 : 2.5~3KM(직선거리) > 경의 중앙선(수색역) / 6호선&경의 중앙선&공항철도선(디지털 미디어시티역) 10) 주변시세 : 상암 월드컵파크(2010년식) 9단지 실거래가(20.. 주택청약신청 전 알아두어야할 사항 1. 글을 시작하며 주택청약 신청 전 입지조건 및 분양가를 제외하고 해당 주택청약 건에 대한 부동산 규제에 대하여 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 규제 현황을 사전에 꼼꼼하게 따져 보지 않을 경우 중도금 대출이나 주택 양도 시 세금폭탄을 맞는 등 예상치 못한 곤란한 상황을 맞이 할 수 있기 때문이다. 1) 조정대상지역(청약과열지역) 2) 투기과열지구 3) 투기지역 아래 표는 지역별 / 대출주체별 LTV(Loan to vale ratio, 담보인정비율)로서 청약신청지역이 어느 지역에 해당되는지에 따라 중도금 대출이 분양가의 몇 % 까지 되는지를 확인할 수 있다. 2. 조정대상지역(청약과열지역) : 아래 내용을 간략하게 정리하자면 다주택자(2주택이상 보유세대) 혹은 분양 가격이 9억 원 초과 시 대출 혹은 세재혜.. 주택 청약 일정 알아보기 1. 주택청약일정(20년4월 청약 캘린더) 2. 청약 인기 주택 1) 등촌역 한울에이치벨리움 - 공급규모 : 오피스텔 58세대 - 주택구분 : 민영 - 전용면적 : 21~28㎡ - 공급금액 : 4억~6억8천 - 시공사 : 한울건설산업 - 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 533(염창동) - 사이트 : http://www.hanwoolh.co.kr 2) 영통자이(아파트) - 공급규모 : 653세대 - 주택구분 : 민영 - 전용면적 : 59~75㎡ - 공급금액 : 4억4천~5억5천 - 시공사 : 지에스건설 - 위치 : 경기도 수원시 영통구 망포동 609-7번지 일원 - 사이트 : http://www.youngt-xi.co.kr 이전 1 2 다음
