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전세집 구하기 첫걸음 1. 글을 시작하며 신혼부부, 사회초년생들에게 처음 내집 구할때 매입은 부담스러운게 현실이다. 대게 전세, 월세, 반전세 등으로 살다가 청약이 되면 이사를 가는게 일반적. 2. 자주묻는 질문 1. 융자금이 남아있는 집으로 전세를 들어가도 괜찮은건가 >> 융자금이란 대출과 비슷하다고보면된다. 대출해주는곳이 좀더 광범위할뿐이다. 예로 개인,은행,국가,건설사를 통한 융자가 있다. 2. 융자금이 남아있는 집으로 들어가면 어떤 위험이 있는가 >> 융자금 또한 집주인의 채무이고 대출과 비슷하다. 대출이자를 갚지않으면 집이 경매로 넘어갈수도 있으니 안심할순없지만.. 요샌 대부분 대출을 끼고 혹은 전세 세입자의 전세금을 끼고 집을 매입하는 추세이다. >> 집주인의 신용등급 혹은 다른채무상태를 확인하는편이 아무래도 안전..
주식거래 첫걸음 주식거래계좌 3천만개 돌파…경제활동인구보다 많아 " 11일 금융투자협회와 통계청에 따르면 지난 6일 기준 주식거래 활동계좌 수는 3천1만8천232개에 달해 사상 처음으로 3천만개 선을 돌파했다. " - 매일경제 신문 기사 발췌 - 증권사 거래상품에는 수많은 상품이 있다. 투자성향에 따라 2가지 로 나누어보자면 직접투자와 간접투자가 있다. 1. 투자상품의 종류 1) 직접투자상품 : 주식, 선물(주식보다 위험성 큼) 2) 간접투자상품 : 펀드(원금회수불가, 위험성큼) 2. 주식시장의 종류 1) 코스피시장 : 대기업들이 주로 상장되어 있음 (★ 안정성은 코스피 시장이 좋다) 2) 코스닥시장 : 중소, 중견, 벤처기업들이 상장되어 있음 3) 코넥스시장 : 상장요건을 충족하진 못하지만 우수한 기술력을 인정받은 기..
부동산 재계약에 대해 알아보자 1. 글을시작하며 대한민국 전월세 세입자라면 계약만기후 재계약에 대해 한번쯤 고민해볼만한 내용들을 이야기해보자. 2. 자주 묻는 질문 1. 계약 만료 후 재계약시 계약서 재작성을 해야 하나 >> 초기 계약서는 절대 회손하면 안된다. 임대인과 임차인이 재계약을 하게되면 필히 계약서를 새로 작성하여야 한다. 2. 계약조건을 바꿀수있나 >> 계약조건을 바꿀수있다. 크게보면 전세,월세,반전세 등이 있고 반전세의 경우 전세금을 올려 월세를 낮추는 등의 계약조건 변경이 가능하다. 3. 계약서 재작성에 따른 추가 중개수수료가 발생하는가 >> 계약서를 새로 쓰게되면 공인중개사의 도장이 다시 들어가고 중개수수료를 임대인, 임차인 각각 부담해야한다. 4. 임대인이 올릴수있는 전세값의 한도는 >> 통상적으로 전세값의 5%를..
허용응력설계법과 강도설계법의 이해 1. 허용응력도설계법(WSD) 허용응력도 설계법은 하중계수를 적용하지 않은 사용하중을 설계하중으로 사용하며, 탄성해석에 근거를 두고 있다. 탄성해석에서 작용하중에 의한 부재의 거동은 중첩원리(각 하중을 개별적으로 작용시켜, 그 효과를 합친 것과 같다)가 성립되므로, 구조체에 따라 예상되는 설계하중들을 여러 경우별로 적용시키고 그 결과들을 조합하여 그 중 가장 불리한 응력상태가 정하여진 허용응력을 넘지 않게 부재단면을 선정하는 방법이다. 부재응력(사용하중에서 가장 불리한 상태) ≤ 허용응력(안전율×재료강도) 부재응력이 재료강도에 안전율을 적용하여 정하여지는 허용응력도 이하가 되도록 콘크리트 단면과 철근량 및 배근방법을 정하여야 한다. ( ※ 부재의 사용성에 대하여 특별히 고려하지 않아도 된다.) (1) 허..
흙의다짐시험 1. 시 험 목 적 다짐시험은 현장에서 임의의 함수비로 흙을 다질 때 예상되는 단위중량을 결정하기 위하여 실시한다. 현장에서는 다짐시험의 결과를 이용하여 최대 건조단위중량의 어느 비율(다짐도) 이상을 요구하고 있다. 시료의 함수비를 증가시키면서 다짐시험을 수행하여 건조단위중량이 최대가 되는 함수비 즉, 최적함수비를 찾는다. 이를 위하여 함수비를 변화시키면서 다짐시험을 하여 함수비-건조단위중량 관계곡선을 구하여 최대건조단위중량 γd max과 이에 대응하는 최적함수비 ωopt를 구한다. 현장에서 흙을 다질 때 가장 적절한 함수비와 이 함수비로 다질 때 예상되는 단위중량을 결정하기 위한 것으로 현장의 다짐에 대응하는 실내 다짐방법을 정하고, 이 방법으로 얻어진 최대건조밀도를 기준으로 한 다짐의 정도를 알아내기..
골재의 체가름 시험 방법(KS F 2502) 1. 개요 흙을 토목재료로 사용하는 구조물 즉, 흙댐이나 하천제방, 도로 또는 비행장 활주로 등에서는 흙의 공학적인 성질을 파악하는데 흙입자의 크기와 그 입도 분포가 대단히 중요한 자료로 사용된다. 따라서 흙의 입도분포를 결정하는 것은 모든 토질시험의 기초로 되어 있다. 흙의 입도분포는 흙의 종류에 따라서 체분석이나 비중계분석을 실시하여 구한다. 즉, 조립토는 체분석을 실시하여, 세립토는 비중계분석을 그리고 혼합토는 체분석과 비중계분석을 병행하여 입도분포를 구한다. 체분석을 통하여 흙의 성질을 파악한다. 2. 적용 범위 ․ 콘크리트에 사용하는 골재의 체1)가름 시험에 대한 규정 ․ 구조용 경량골재를 포함하지만 광물질 채움재에는 적용 불가. 3. 시험 목적 : 골재의 입도, 조립률2), 굵은 골재의 최대치..
슈미트해머시험(Schmidt hammer, 반발경도시험) 1. 시험제목 : 반발경도법에 의한 비파괴검사법 2. 서론 • 정의 : 이 검사법은 콘크리트의 표면경도를 측정하여 이 측정치로부터 콘크리트의 압축강도를 비파괴로 판정하는 검사방법이다. 반발경도법은 타격법 중 하나의 방법이며, 콘크리트의 표면을 햄머로 타격하여 표면의 손상정도나 반발정도를 측정한다. 특히 반발경도를 구하는 슈미트햄머법이 가장 널리 이용된다. 슈미트햄머법은 콘크리트의 강도에 따라 반발경도가 변화하는 점을 이용한 방법으로 시험방법이 간편하고 국제적으로 표준화된 이점이 있다. • 목적 : 슈미트햄머법은 간편하고 짧은 시간에 강도추정이 가능한 우수한 사용성과 콘크리트 구조물전체에 대해 강도측정이 가능하다는 점에서 유용하게 쓰인다. • 원리 : 슈미트햄머로 경화콘크리트면을 타격 시, 반발도와 콘크리..
교량 건설 공법 (FCM공법) 1. FCM 교량의 개요 1) 개 요 FCM(Free Cantilever Method)은 교량 하부에 동바리를 설치하지 않고. 특수한 가설장비를 이용하여 각 교각으로부터 좌우로 평형을 맞추면서 포스트텐션(Post-tensioning)에 의해 세그먼트(Segment)를 순차적으로 접합해 나가면서 경간을 구성하며, 인접한 교각에서 진행해 온 세그먼트와 접합함으로써 상부구조를 완성하는공법이다. 2) 유 래 1950년대초 독일의 Dyckerhoff & Widman사에 의해 Dywidag공법이 개발된 이후 캔틸레버공법이 보급되기 시작하여 현재까지 활발히 사용되어 왔으며, FCM 가설공법이 국내에서 최초로 적용된 교량은 한강교량인 원효대교(1981년)로 주경간장이 100m이며, 이후 많은 교량이 이 공법을 적용하여..

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