알아두면 쓸모있는 부동산용어(아파트편)

 

1. 알파룸과 팬트리

 

1) 알파룸
: 알파룸이란 일종의 서비스면적을 말한다. 창고, 서재, 드레스룸으로 활용된다.

2) 팬트리
: 알파룸과 비슷한 공간으로 대신 조금 다른점이라면 식료품 창고가 적당하겠다. 통상적으로 주방옆에 위치하여 주방식재료 저장창고 같은 역할을 한다.

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2. 베이(BAY)

 

베이란 햇빛이 들어오는 공간 및 방을 말한다. 2베이는 방2개에 햇빛이 들어온다는 의미로 보면되겠으며 2벵이에서 4베이까지 다양하다.

보통 침실, 거실등이 베이에 속한다.

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3. 베란다와 발코니

 

1) 베란다
: 베란다와 발코니를 착각하는 경우가 많은데 베란다는 지붕이 덮고 있는 1층의 서비스공간을 말한다.

2) 발코니
: 일반적인 아파트의 식물등을 키우거나, 세탁기를 놓거나, 빨래를 널수있는 공간이 바로 발코니다. 발코니는 서비스면적으로 포함되기때문에 전용면적에 포함되지 않는다. 베란다 확장공사는 불법이지만 발코니 확장공사는 합법이고 1.5M까지 가능하다.

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4. 전용면적, 공급면적, 서비스면적, 계약면적

 

1) 전용면적
: 현관문으로 들어와서 내가 맞이하는 공간이라보면 되겠다. 서비스공간(발코니)를 제외한 모든공간이 전용면적에 해당된다.

2) 공급면적
: 주거공용면적+전용면적이라 보면 된다. 여기서 주거공용면적이라 함은 복도, 계단, 엘레베이터 등의 공간을 말한다.

3) 서비스면적
: 발코니

4) 계약면적
: 공급면적+단지내복지시설 면적이라 보면 되겠다. 여기서 복지시설이라함은 관리사무소, 주차장, 커뮤니티시설(헬스장, 수영장, 독서실, 주민카폐 등) 등의 공간을 말한다.