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"주택청약을 통해 자신이 원하는 아파트를 얻는건 쉬운일이 아니다.
가점관리가 필요하고 추첨제라면 운도 따라야한다.
사회초년생들이라면 대부분 가점이 낮은므로 운에 맡길수 밖에 없는상황이다."
청약을 넣기전
내가 이 아파트에 청약을 넣는 목적이 무엇일까? 하는 질문으로 시작해야할것이다.
당첨이 목적인지, 입주가 목적인지, 투자가 목적인지 등의 목적이 있어야 한다.
하지만
좋은 입지조건을 갖춘 아파트라면 입주든 투자든 수요가 항상 풍족할것이다.
따라서 입주든 투자든 일단 궁극적인 목적은 당첨이다.
그래서 우리는 오늘도 청약경쟁률을 예측하고 경쟁률이 낮은쪽에 배팅을 하는것이다.
청약경쟁률 예측하기 STEP 1
1. 최근 분양된 주변 아파트의 경쟁률을 조사하는 방법
2. 주변 입지조건을 고려하여 수요가 많을 평수를 조사하는 방법
3. 아파트실거래가조회를 통하여 주변 거래량이 많은 평수를 조사하는 방법
4. 특별공급 경쟁률을 확인하는 방법
청약경쟁률 예측하기 STEP 2
STEP 1에서 얻은 정보들은 앉아서 얻을 수 있는정보들이다.
이런정보들을 내눈으로 직접 보고 들을음로써 확인하는 방법으로 더 정확한 경쟁률을 예측할수있겟다.
1. 주변 공인중개사무소를 찾아가 물어보기
2. 주변 통행인구 및 주거인구 연령대 조사
3. 분양 사무소 및 모델하우스를 찾아가 방문객들의 관심도와 연령대 조사
이상
- 청약경쟁률 예측하기
※ 청약 당첨TIP에 관한 영상을 공유드립니다~
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