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지방의 강남은 어디일까? 1. 지방 5대 광역시의 또다른 강남 대한민국 부동산 시장에서 빼놓을 수 없는 존재, 강남. ‘강남’은 이제 단순한 지역명을 넘어 한 지역의 중심지임을 인정하는 상징적인 존재가 되었다. 그렇다면 지방 5대 광역시 내 강남이라는 별명이 붙은 곳들은 과연 어디일까? 국내 지방 5대 광역시의 ‘강남’에 대해 한 번 알아보도록 하자. 1. 부산 - 해운대구 2. 대전 - 서구 둔산동 / 유성구 3. 광주 - 남구 봉선동 4. 대구 - 수성구 5. 울산 - 남구 삼산동 / 남구 옥동 2. 강남이 강남인 이유 강남이 강남인 이유는 교통, 교육, 생활, 문화 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 우수하기 때문이다. 지방 5대 광역시의 ‘강남’이라는 별명을 얻은 곳들은 편리한 생활 인프라와 뛰어난 교육 여건으로 해..
도시재생 & 도시정비 & 도시재생 뉴딜 이란 무엇일까? 1. 도시재생이 필요한 이유? (1) 도시주력 산업의 붕괴 도시에서 주력산업의 경제여건 변화로 경쟁력을 잃거나 타지역 또는 해외로 이전하게 되면 대량실업이 발생하고 그 결과로 도시는 자연스레 쇠퇴하게 된다. 거제지역의 주력산업인 조선산업과 울산지역의 자동차산업이 경쟁력을 잃게 되면 그 지역의 도시는 쇠퇴할 수밖에 없을 것이다. (예) 미국디트로이드 자동차산업 도시 붕괴로 도시쇠퇴, 한국 군산 자동차공장 폐쇠로 군사지역 경제 마비 (2) 인구의 고령화 인구의 고령화가 도시 쇠퇴의 가장 큰 위협요인으로 지목되고 있다. 고령인구가 많은 도시에는 도시를 새롭게 만들기 위한 투자에 동의하지 않는 경향이 높고, 생산가능 인구 감소를 가져오게 되어 도시의 지속성장을 약화 시킬 수 있기 때문이다. (3) 도시기반시설의..
분묘기지권과 주위토지통행권 알아보기 1. 분묘기지권 1) 성립요건 : 봉분이 외부에서 분묘의 존재를 알 수 있도록 형태를 갖추어야 함 2) 분묘의 철거를 청구하려면 그 분묘의 관리처분권을 가진 자를 상대해야 함 3) 시효취득 : 타인 소유의 토지위에 소유자의 승낙 없이 설치된 분묘를 20년간 점유한 때 분묘기지권 취득 4) 시효취득은 2001년 1월 13일 이전에 설치된 분묘에 관하여만 인정 ★★ 5) 존속기간 : 분묘가 존속하고 있는 동안 6) 분묘기지권을 시효취득한 경우 지료를 지급할 필요는 없음 7) 분묘가 일시적으로 멸실된 경우 원상회복이 가능하다면 소멸하지 않음(※ 유골 혹은 유분이 있다면 원상회복 가능) 2. 분묘개장권 1) 무연분묘에 한하여 소정의 절차를 거쳐서 인정 2) 유연분묘에 대하여 토지소유자에게 개장권한 없음 3) 분..
2020년 산업안전보건법 전면 개정 알아보기 " 수급인 근로자 보호를 위한 도급인의 책임 강화, 산업재해예방 책임의무 주체 확대, 법의 보호대상 확대를 주요 내용으로 하는 산업안전보건법이 28년만에 전면 개정되었다. " 1. 산업안전보건법 법령 2. 관련 동영상 https://youtu.be/dt3bleO7w4o
카카오 골드바 구매하는게 좋을까? 1. 보도자료(카카오골드바) 판매금액은 금 시세를 반영해 오전 9시, 오후 1시에 변경되며 오전 9시부터 오후 4시까지 인터넷우체국에서 구입할 수 있다. ( https://service.epost.go.kr/goldbar.RetrievesGoldBarGoodsList.postal ) " 카카오 골드바는 온라인에서만 구매가능 " 2. 골드바 상품 비교 1) 네이버 금시세 네이버 금시세 조회에서 보면 고객 실물 거래가 65,083원/g당 이다. 한돈 24k는 3.75g이고 약 244,061원의 금액이 나온다. 2) 우체국 기본 골드바 우체국에서 판매하는 기본 골드바 한돈의 가격은 배송료(약 3,000원 포함) 287,830원이다. 배송료를 제외하면 284,830원이다. 3. 우체국 카카오 골드바 우체국에서 ..
법정지상권의 이해와 분석 1. 관습법상 법정지상권의 성립요건(저당권이 없는 경우) 1) 토지와 건물의 소유자가 동일 2) 강제경매로 인하여 소유자가 달라져야 함 2. 민법상 법정지상권의 성립요건 1) 저당권이 있는 경우 2) 저당권설정 당시 이미 건물이 존재 3) 저당권설정 당시 토지와 건물의 소유자가 동일 4) 임의경매로 인하여 토지와 지상 건물의 소유자가 달라진 경우 3. 법정지상권 인정 범위 1) 일반적 비닐하우스 : 법정지상권 성립하지 않음(단, 농작물 수확기까지는 매수인이 사용 불가) 2) 컨테이너 : 이동식 컨테이너는 법정지상권이 성립하지 않으며, 고정식 컨테이너는 설치허가기간까지만 성립 3) 준공나지 않은 건물이나, 건축물대장이 나오지않은 건물에도 법정지상권이 성립되는 경우 >> 건물의 규모, 종류가 외형상 예상할수..
[국제유가 하락] 기름 가격 정말 싼 것일까? 주유소 휘발윳값 1년만에 1천300원대로…"하락세 이어질 듯" 경유 가격도 ℓ당 1천204원…2016년 6월 이후 최저치 1. 과거 휘발유 가격 추이(10년치) 2010년도 부터 현재까지의 지표로 보았을때 지금의 휘발유 가격은 10년만에 올법한 최저치에 가깝게 가고있다. 국제 유가 하락은 이달 초 `유가 전쟁`에 불이 붙으며 시작됬다. "사우디가 4월 원유공급량을 하루 1천230만배럴까지 확대하겠다고 발표하는 등 증산이 현실화함에 따라 4∼5월 국제 유가는 추가 약세가 예상된다"고 전망했다. - KB증권 관계자 - 이에 더해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 외출 자제 분위기로 휘발유 소비량이 감소하면서 주유소 기름값의 추가 하락이 이어질 수 있다는 전망도 나온다. 2. 유가전쟁의 파급..
쿠팡맨 지원과정 알아보기 1. 지원조건 쿠팡맨은 성별 및 학력, 경력에 상관없이 누구나 지원이 가능하다. 다만, 미성년자 및 만 60세 이상의 정년 초과자는 지원할 수 없다. 2. 제한사항 운전 경력에 결격이 있을 경우 지원이 제한된다. 3. 지원과정 - 쿠팡맨은 체력테스트, 운전 테스트, 인성검사 등의 직무테스트 및 면접을 모두 통과해야 한다. - 온라인 지원방법(https://rocketyourcareer.kr.coupang.com/cdm) 4. 합격률 합격률은 평균 20% 정도로 채용 통과율이 높지 않다. 이상 - 쿠팡맨 지원조건 알아보기 https://youtu.be/OuuNQcViaHk 쿠팡맨 지원관련 영상

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