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일조권·조망권·소음공해 피해보상(손해배상) 받는 방법 1. 글을 시작하며 : 수도권 지역에 재건축, 재개발 붐으로 해당 지역과 더불어 집값 상승과 더불어 교통망의 확충과 상권이 활성화되는 좋은 이점이 생기기도 하지만 해당 지역 근처의 주민들의 불만 또한 만만치 않은 게 사실이다. A 씨가 살던 빌라 앞에 몇 달 전 재건축 아파트가 들어서며 공사 소음, 진동, 분진 등에 골머리를 앓고 있다. 당시 민원도 제기했지만 건축시행사와 시공사는 관계법령의 기준을 준수하여 공사를 진행 중이니 참아달라고만 하고 시공사에 어느 정도의 보상을 받아 참고 기다렸으나 아파트가 본격적으로 올라가면서 더 큰 문제가 드러났다. A 씨가 살던 빌라는 4층인데 낮에도 아파트에 가려져 반지하처럼 어두침침해졌다는 것이다. 아파트가 생기기전 나름 조망도 좋고 창문을 열면 곧바로 바람이 들어 ..
[2020년] 6월 5주차 주택청약 분석 1. 글을 시작하며 : 6월 마지막 주인 5주 차와 7월 1주 차 청약 유망지역은 3곳이다. 아파트는 2곳으로 광명 푸르지오 포레 나와 수원 센트럴 아이파크 자이가 있으며 오피스텔로는 아현 푸르지오 클라시 티가 있다. 아파트는 모두 민영주택이다. 광명 푸르지오 포레 나는 공급세대수 397세대 중 232세대가 일반분양으로 나왔으며 공급세대가 가장 많은 84 타입의 분양가는 7억이다. 수원 센트럴 아이파크 자이의 경우 공급세대수 2,165세대 중 1,257세대가 일반분양으로 나왔다. 공급세대수만 해도 어마어마한 물량으로 84 타입의 분양가는 6억 6천이다. 아현 푸르지오 클라시 티는 도시형 생활주택으로서 오피스텔에 비해 취득세가 1.1%로 낮고 전용률이 높아 일반 오피스텔에 비해 실사용 공간이 넓다. 또한 ..
카카오이모티콘 정말 돈이 될까? 1. 글을 시작하며 : 국민 메신저 카카오톡의 주 수입원 중 하나인 이모티콘은 귀엽고 아기자기한 캐릭터들로 카톡 이용자들에게 많은 사랑을 받고 있다. 이모티콘은 자신의 감정을 대변하는데 새로운 언어 수단으로 자리매김할 정도로 다양하고 섬세해졌다. 요즘에는 귀엽기만 한 이모티콘을 떠나 소위 병맛이라는 이모티콘들이 자신만의 독특한 이모티콘을 소유한다는 장점에서 크게 인기를 끌고 있다. 카카오톡 사용자들은 커피한잔 먹을 값에 평생 사용할 수 있는 이모티콘을 얻을 수 있다. 사람들은 이모티콘을 쉽게 구매하고 조금 사용하다 인기가 사라지면 쉽게 질려 또 다른 이모티콘을 구매하곤 한다. 카카오톡 프렌즈를 제외하고 1020세대와 3040세대의 이모티콘 선호도의 차이가 뚜렷한 편, 매일 선별하여 상품화된 이모티콘 3~..
음원 제테크 투자 수익률 분석 1. 글을 시작하며 : 작곡가, 작사가 등 음악으로 돈을 버는 대표적인 직업들 중 하나이다. 이들은 잘 만들어진 음악의 음원 저작권료를 통하여 수익을 얻는데 그 수익이 사실 초라할 정도로 적다. 2000년대 초반 음반시장이 붕괴하고 소리바다, P2P 공유 서비스 사이트에서 온라인 불법 다운로드 시장이 급속해지자 나온 대안이 음악이용권(무제한 스트리밍 상품)이었다. 이는 음원 공급 사업자가 구축한 온라인 플랫폼에 접속해 월정액을 지급하고 음원을 자유롭게 듣는 스트리밍 시대의 서막이었다. 음원 소유의 새대에서 스트리밍 시대로 전환은 국내 음원시장의 수익배분구조와 맞물리면서 음원 창작자 및 제작자들의 더큰희생으로 다가왔다. 거대 음원 사업자가 폭리를 취하다 보니 저작권자는 실제로 상상하기도 힘든 적은 수익이 ..
국내 외국인 취업비자 종류(건설현장 외국인 취업가능 비자 포함) 1. 글을 시작하며 : 최근 미국 행정부가 올해 말까지 외국인 근로자에 대한 취업비자 발급을 대거 중단하기로 확정했다. 자국 내 일자리 확보가 주목적인데 이 가운데 H-1B비자는 기술분야를 전공한 유핵 생이 최대 3년간 합법 체류할 자격을 얻은 뒤 영주권 획득으로 가는 관문이었다. 아마존, 구글, 마이크로소프트, 애플 등 미국 대표 IT 기업들도 이 비자제도를 이용해 외국 국적의 우수인재를 유치해왔으나 이번 사태로 인력 운용의 탄력성에 위기에 처해졌다. 국내 상황도 마찬가지다. 현재 우리나라에서 비자를 발급받아 활동하고 있는 외국인만하여도 230만 명에 육박하며 한국에 귀하 하거나 국적을 취득한 외국인이 20만 명에 이른다. 국내 건설현장에서 일하는 외국인 비율은 2018년기준 약 34%에 달한다. 공사..
신용카드 현명하게 사용하는 방법 1. 글을 시작하며 : 신용카드는 사실 돈을 모으는데 큰 도움이 되진 않는다. 당장 돈이 없어도 결제가 가능해 씀씀이가 커지기 때문이다. 하지만 신용카드의 혜택을 잘 이용하고 소비습관만 관리한다면 현명한 재테크를 실현할 수 있다. 또한 신용카드로 연간 소비금액의 총급여액의 25%를 초과하여 사용하는 경우 연간 최대 300만 원 한도로 소득공제를 받을 수 있다. 신용카드의 경우 최대 15%까지, 체크카드의 경우 30%까지 소득공제를 받을 수 있다. 1) 연간 카드 사용액 > 연봉의 25% 초과 시, >> 카드 소득공제 총액 = (카드 사용액 - 연봉의 25%) * 15~30% (또는 3백만 원 중 적은 금액) 총 급여 공제한도 7천만원 이하 300만원 7천만원 ~ 1억2천만원 250만원 1억2천만원 초과 ..
우울증에 좋은음식은 무엇이 있을까? 1. 글을 시작하며 : 코로나 19 사태로 인하여 집에서 보내는 시간과 집단활동이 금지되어 홀로 지내는 시간이 많아지고 어느덧 익숙해져 가는 이 시점에서 이런 상황을 잘 받아들이기 힘들어하는 이들은 우울증을 겪으며 힘든 나날을 보내고 있을 것이다. 우리가 대게 우울증을 떨치기 위해서 단 음식을 많이 생각하고 찾게 된다. 실제로 단성분은 우리 몸에 들어갔을 때 뇌 속에서 감정을 조절하는 세로토닌 호르몬의 비율이 증가하여 기운이 나고 우울증상이 개선된다고 느낀다. 다만 단 음식은 일시적으로 우울증상을 완하 시켜줄 뿐 근본적인 해결책은 되지 못한다. 오히려 단 음식을 자주 많이 섭취하여 비만을 초래하기도 한다. 그렇다면 효과적으로 우울증을 떨쳐 보낼 수 있는 몸에 좋은 음식들을 몇 가지 알아보자. 2. 행복호..
토지거래허가제란 무엇일까? 1. 글을 시작하며 : 6.17 부동산 대책 중 하나인 토지거래허가제로 인해 서울 강남구(대치, 삼성, 청담)와 송파구(잠실동)는 다가오는 23일부터 실거주 목적으로만 집을 매수해야 하고, 2년간 매매와 임대가 금지된다. 잠실4동의 경우에는 행정동으로는 잠실동이지만 법정동으로 신천동이라 거래허가에 해당되지 않는 해프닝도 벌어졌다. 이번에 새로 지정된 투기과열지구에서 청약이 당첨된 사람들도 LTV가 조정에 들어가는지도 이슈였으나 다행히 다주택자(1주택자 이상)만 해당되었다. 또한 1 주택(3억 이상 주택) 자 중 세입자를 끼고 주택을 매입한 경우 전세대출 회수 여부도 큰 이슈거리였다. 이 경우 임대차 기간이 남아 있어 입주가 힘들기 때문에 일정기간 유예해주는 방향으로 정부가 계획 중이다. 6.17 부동산 ..

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