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전기차배터리 시장의 향후전망 분석 1. 글을 시작하며 : 세계 전기차 배터리 시장은 아시아의 무대이다. 일본의 파나소닉이 올해 1월 시장점유율 1위를 나타내며 선두인 중국의 CATL을 제쳤다. 뒤이어 LG화학이 2위, CATL이 3위를 약 72%를 일본, 한국, 중국 아시아의 강대국이 차지하고 있다. 여기서 후발주자인 삼성 SDI와 SK이노베이션의 점유율을 합치면 한국의 시장점유율은 30%대로 가장 높은 점유율을 보인다. 2. 세계적으로 인정받은 LG화학의 전기차배터리 기술력 : 전기차용 리튬이온전지를 개발한 일본의 요시노 아키라는 한국의 전기차 배터리 기술력을 칭찬했다. 국내 전기차 배터리 시장점유율의 선두를 달리는 LG화학은 2009년 세계 최초로 리튬이온 전지를 전기차에 적용한 이후 이 분야에서 선구자 위치를 굳건히 지키고 있다. ..
[아파트] DMC리버시티자이 입지분석 1. 글을 시작하며 : 리버시티 자이는 고양 덕은 도시개발지구 내 A6블록에 위치한 특별+일반분양 합쳐 530세대의 단지이다. 앞서 리버포레와 파크자이를 이어 DMC 내 신규 분양단지로서 분양가가 상당히 저렴하게 나와 인기몰이중이다. 싼 분양가는 값싼 토지매입에서 이루어졌으며 분양가에도 반영되어 리버포레와 파크자이가 평당 2,600만원, 리버시티 자이가 평당 1,900만 원인 것을 감안하면 평당 약 700만 원가량 저렴하게 분양가가 책정되었다고 볼 수 있다. 이는 25평 기준 1억 8천만 원가량 차이이니 상당히 큰 차이로 볼 수 있다. 2. DMC리버시티자이 청약 가점 예상 : 리버시티 자이가 매력적인 점은 공급방식 중 85제곱미터 이하에 가점제 75%에 추첨제 25% 라는 점이다. 아무래도 가점제 10..
초저금리시대, 시중은행 중 대출이자가 가장 저렴한 곳은? 1. 글을 시작하며 : 기준금리가 사상 최저 수준인 0%대를 기록하면서 은행 대출 금리도 낮아지고 있다. 금리 인하 소식에 주택담보대출과 전세자금 대출의 대출이자도 내려가기 마련, 현재 시중은행의 평균 최저금리도 3% 이하를 웃돌고 있다. 그중에서도 국민은행이 주택담보대출 금리가 가장 저렴한 은행으로 꼽혔으며 전세자금 대출 금리가 가장 저렴한 은행으로는 하나은행이 꼽혔다. 은행마다 개인의 신용 및 재무상태에 따라 등급은 조금씩 다를 수 있다는 점을 미리 이해하고 대출을 받기 전에 2~3군데는 비교하여 대출이자가 저렴한 곳으로 선택해야 한다. 금융감독원 포털사이트인 ' 파인 '을 이용하여 온라인으로 주택 가격 및 종류, 대출금액 및 기간, LTV, 금리 및 상환방식, 지역 선택 등 세부조건을 선택하여 대출..
머슬카의 세계(머스탱 / 카마로 / 챌린저) 1. 글을 시작하며 : 상남자의 완성은 무엇일까? 60년대를 풍미하던 핫 로드 레이싱의 대표주자 3인방을 만나볼 시간이다. 아메리칸 머슬카 3 대장 중 우리에게 제일 잘 알려진 포드의 머스탱부터 GM 쉐보레의 카마로, 닷지의 챌린저까지 남자의 로망이자 소유욕을 자극하는 머슬카들을 만나보자. 2. 머슬카의 역사( History of Car ) : 포드와 GM은 반세기동안 이어진 라이벌 관계로 선두주자인 포드를 잡을 대항마로 나온 것이 카마로였다. 제2차 세계대전 이후 1964년에 처음 등장한 모델이 머스탱이었고 당시 날렵한 디자인에 강력한 8기 통 엔진을 넣었던 머스탱은 포니 카라는 장르를 개척하며 인기를 누렸다. 그로부터 2년 뒤 GM에서도 카마로를 잡기 위한 악마를 내놓았는데 그것이 바로 카마로이다. ..
인감도장 등록 및 발급방법 1. 글을 시작하며 : 법인이나 개인의 계약에 대리인이 참석 시 필요한 서류 중 하나가 인감증명서이다. 인감증명서는 인감도장을 주소지 관할 동사무소(행정복지센터)에 등록 후 발급이 가능하며 최초 등록 후 아무 동사무소에서 발급이 가능하다. 2. 인감도장 등록방법 : 주소지 관할 동사무소에 신분증과 인감도장을 들고가서 등록을 하면 된다. 등록하는데 대리인이 가서 등록을 할 수가 없고 무조건 본인이 가야 한다. 3. 인감증명서 발급방법 : 인감도장을 최초 등록했다면 발급은 어느 동사무소를 가든 상관이 없다. 1회 발급 시 600원만 내면 발급 가능하다. 발급은 온라인이나 무인발급기에서 발급이 불가능하고 동사무소에 가서 발급받아야 한다. 이상 - 인감도장 등록 및 발급방법
[법원경매] 경매입찰표 작성방법(공동입찰경매) 1. 글을 시작하며 : 공동경매 입찰이 처음인 경린이들에게 도움이 될만한 정보를 제공하기 위하여 공동입찰경매 Q&A를 간단하게 정리해보았다. 2. 공동입찰경매 방법 알아보기 1. 경매 시작시간은? : 10시에 시작된다. 보통 경매는 10시 전후로 하여 개정이 되고 10분가량 집행관이 입찰표 작성방법, 공유자 우선매수신고 관련, 공동입찰 관련 내용 등 입찰절차에 대한 안내방송을 하고 이후 입찰 개시를 선언하며 입찰봉투를 수령할 수 있게 된다. 2. 입찰봉투 안에는 무엇이 들어있는가? : 기일입찰표(앞 > 기일입찰표 / 뒤 > 위임장), 입찰보증금 봉투 3. 공동 입찰 준비물은 어떤 것이 있는가? : 신분증(공동입찰인 모두), 도장(공동입찰 시 공동입찰인 도장 모두 포함 >> 미참석자 도장은 인감도장), 인..
경매낙찰 물건 담보 대출 방법 알아보기 1. 글을 시작하며 : 경매를 경험하고자 실제 경매에 참여하여 운 좋게 좋은 값에 낙찰을 받았더라도 잔금을 납부할 준비를 하지 않아 좋은 기회를 놓치는 일은 없어야 한다. 낙찰물건을 담보로 대출을 받는 ' 경락잔금대출' 방법을 알아두어야 하는 이유가 바로 이 때문이다. 2. 경락잔금대출이란? : 경락잔금대출이란 법원 경매나 공매로 낙찰받은 부동산에 대해 금융기관(은행 등)에서 대출을 받는 방식을 말하며 부동산을 담보로 대출을 받는다면 그 즉시 등기상에 선순위 근저당권이 생기게 된다. 편리한 점은 개인신용이나 담보 없이 부동산의 가치만으로 대출을 해준다는 점이고 찝찝한 점은 깨끗하게 말소된 등기에 선순위로 근저당권이 설정된다는 점이다. 보통 경매물건 낙찰 시점으로부터 2주 뒤에 잔금 납부기한이 정해지는데 ..
임장(臨場), 현장답사 체크리스트 알아보기 1. 글을 시작하며 : 어떤 경매에 대하여 낙찰받기 위해선 권리분석과 임장(현장답사)은 필수이다. 법원의 현황조사서와 감정평가서만 믿고 덜컥 경매 낙찰을 받았다가 낭패를 보는 일이 많기 때문이다. 법원의 자료들은 시기적으로만 봐도 경매 개시일 최소 1~2달 전 기준으로 현장을 답사한 내용이기에 경매를 낙찰받으려는 자는 꼭 한 번 더 현장답사를 가두는 것이 좋다. 2. 임장(현장답사) 체크리스트 9가지 체크리스트 확인장소 및 방법 체 크 1. 인근 부동산에서 해당건물의 주요수요층 및 시세 확인(활동기 와 침체기를 나누어 시세확인하는 것이 중요) 인근 부동산 □ 2. 주변 혐오시설 파악(건물의 주요 민원 문제 파악, 층간소음 도 포함) 인근 부동산, 실거주자, 관리사무소 □ 3. 주차 가능여부 파악(1가구 ..

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