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종합소득세 절세방법 알아보기 1. 글을 시작하며 : 5월은 부동산 종합소득세 신고의 달이다. 개인이 1년간의 경제활동으로 얻은 소득에 대하여 납부하는 세금으로 모든 종합과세 대상 소득을 합산해 계산하고, 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지 주소지 관할 세무서에 신고 및 납부하면 된다. 종합소득세 신고 해당자로는 사업자등록증을 보유한 개인사업자, 연소득 2천만 원 초과하는 이자 및 배당 등의 금융소득자, 원천징수 소득이 있는 프리랜서, 연 300만 원 초과하는 기타 소득자 등이 있습니다. ▩ 종합소득세 과세대상 : 사업소득, 이자소득, 배당소득, 근로소득, 기타소득, 연금소득, 주택임대소득 (※ 주택임대소득에서 1주택은 비과세이나 기준시가 9억 초과시 과세) □ 종합소득세 과세대상자 > 사업자등록증을 보유한 개인사업자 > 연소득 ..
서울 아파트 투기과열 억제 방안 1. 서론 : 서울 아파트 가격은 2010년대 후반부터 매년 상승하고 있다. 정부는 아파트 가격 안정화 대책으로 재개발 재건축 및 신도시를 통한 공급 확대를 이야기해왔다. 이런 현상은 자본주의 시장에서 가장 기본적인 수요공급 현상을 이야기한다. 수요를 넘어서는 공급을 통한 가격 안정화를 이야기하는 것이다. 2010년부터 2021년까지 서울 아파트의 연평균 입주물량은 약 2만 9,800호이며 부동산 호황기인 2019년에 4만 4,800호 까지 늘어났었다. 부동산이 가장 비싼 시기에 가장 많은 입주물량이 들어온 것이다. 2. 본론 : 서울의 새로 지어지는 신축 아파트에 청약이 당첨되면 로또 당첨과 비슷하다고 본다. 처음 받는 분양가에서 2년만 지나도 분양가 대비 매매가가 2배 가까이도 오르기 때문이다. 이 ..
사다리 안전작업 기준 알아보기 ▩ 개요 : 이동식 사다리는 본래 오르고 내리는 이동통로용으로만 사용해야 함. 단, 사다리 사용이 불가피한 경작업(전구 교체, 전기통신, 조경 등 손 팔을 가볍게 사용하는 작업)에 한하여 안전작업 기준을 준수하는 조건으로 조건부 사용이 가능하다. □ 이동식 사다리 종류 : 보통사다리(일자형) / 신축 형사 다리(연장형) / 발붙임 사다리(A형) □ 이동식 사다리 사용 가능 장소 : 평탄하고 견고한 미끄럼이 없는 바닥 □ 이동식 사다리 사용 가능 조건 : 사다리 사용이 불가피한 경작업에 한하여 사용 가능 □ 이동식 사다리 안전작업 기준(작업높이별) - 작업높이 1.2m 미만(안전모) - 작업높이 1.2m 이상~2m 미만(안전모+2인 1조+최상부 발판 작업 금지) - 작업높이 2m 이상~3.5m 이하(안전모..
삶의 동기부여가 될만한 책 ▩ 글을 시작하며 : 삶에 있어 동기부여의 수단은 여러 가지가 있다. 주변 지인, 부모님, 친구, 애인 등 사람이 주는 동기부여 혹은 자신이 스스로 깨달음으로써 얻는 수단인 독서가 있겠다. 어찌 보면 가장 다가가기 쉽고 접하기 쉬운 독서는 자신을 지속적으로 발전시키고 성장시킬 수 있는 원동력이 될 수 있다. 수많은 자기 개발서들이 즐비하는 이 시대에 꼭 읽어보아야 할 책 6권을 소개한다. 1. 부의 추월차선 : 이 책은 당신이 돈에 대해 가지고 있던 생각과 부자가 되는 방법에 대한 고정관념을 바꿔줄것이다. 성공을 위해서 어떻게 해야 하는가, 남들보다 좀 더 일찍 성공을 원하는 이라면 앞서 성공한 이들과 일반인들의 차이를 엿볼 수 있는 책이 될 수 있겠다. 2. 100달러로 세상에 뛰어들어라 : 100달라..
한강을 품은 8구는 어디일까 1. 글을 시작하며 : 서울에서 부동산 집값을 견인하는 요인 중 한강의 값어치는 크다. 한강이 보이는 아파트에서 한강과 가까이 마주하여 주말 혹은 평일에도 한강을 거닐고 시민공원을 이용할 수 있는 서울 8개 구를 알아보자. 한강을 품은 8개구 중 시민공원은 12개의 시민공원이 있다. 이중 영등포구는 양화, 선유도, 여의도 한강공원이 있으며 8개 구 중 가장 많은 공원이 있다. 또한 시민공원마다 인프라가 잘 갖추어진 공원들은 서울 시민이 아니더라도 자주 찾는 명소가 되어 발길이 끊이질 않는다. 1. 강서구 1) 강서한강공원(시민공원) : 강서습지생태공원과 자연이 어우러진 아이들의 학습장소로도 제격인 한강공원 중 유일한 습지생태공원을 갖고 있다. 2. 마포구 1) 난지 한강공원(시민공원) : 일상을 탈출하기..
주거의 본질을 알면 부동산 투자의 대상이 보인다. 1. 내 집 마련의 현실 : 의·식·주는 인간이 기본적인 생활을 하는 데 필요한 최소 요건이다. 이 세 가지 모두 돈이 없으면 제대로 누릴 수 없다. 현실적인 수준의 돈으로 해결할 수 있는 ‘의’ 문제나 ‘식’ 문제와는 달리, 없으면 개인의 삶을 인간적인 수준 이하로 떨어뜨리지만 개인의 힘으로는 도저히 해결 불가능한 것이 ‘주’의 문제, 즉 집 문제다. 대한민국에서 주거라 함은 대표적으로 아파트를 떠올린다. 고등학교를 졸업하고 대학 1학년 1학기를 마치고 군대에 가서 제대 후 4년제 대학을 졸업한 대학생이 25부터 나이 30에 집을 구한다고 치면 안 쓰고 월 170만 원씩 꼬박꼬박 5년을 모아야 1억 남짓한 돈이 생긴다. 쉬지 않고 달렸을 때 1억이라는 종잣돈이 모이는데 이돈 가지고 서울, 경기권의 중소..
봉천동 럭셔리 중화요리점 ' 영구키친 ' 1. 글을 시작하며 : 개인적으로 짜장이라 하면 경북지역에서 먹었던 계란이 올라간 짜장이 인상적이었다. 짜장의 짭조름한 맛과 탱탱한 면 거기에 고소한 계란 프라이까지 더한다면 요즘 대세인 단짠을 버금가는 고소하고 짭조름한 짜장이 완성된다. 사실 봉천 제일시장에 가는 길에 우연히 마주친 가게였기에 깔끔한 외부 인테리어는 여타 다른 중국집과 다른 화이트 색상의 고급스러운 브런치 가게 느낌마저 들게 하였다. 평일 이른 저녁시간이었기에 손님이 없을줄 알았지만 혼밥족이 생각보다 많았다. 어느 가게를 가던 가장 메인 메뉴를 먹어보자는 내 신념이 있기에 메뉴판의 첫 번째인 짜장면을 선택했다. 가격은 서울지역 치고 생각보다 저렴했다. 음식을 기다리는 동안 새로 나온 메뉴라 시식의 기회가 주어진 멘보샤를 먹어보았다. 멘..
도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점 1. 도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점 : 도시형 생활주택은 주택청약자격, 재당첨 제한 등의 적용을 받지 않아 실수요자들 사이에서 인기몰이 중이다. 최근에는 임대관리까지 시공사에서 맡아주는 단지가 늘어나고 있는 추세이다. 구분 도시형생활주택 오피스텔 용도 주거시설 업무시설, 주거용은 주거시설로 간주 관련 법규 주택법 건축법 취득세 1.1%(6억 이하) 4.6%(무조건) 보유주택수 포함(단, 20㎡이하 일 경우 무주택으로 간주) 포함안됨(단, 주거용으로 전입신고시 포함) 임대사업자등록 가능 가능 발코니 있음 없음 전용류 70~80% 50~60% 공급주택수 300세대 미만 전용 주거면적 50㎡이하 중개수수료 일반 주택의 2~3배 이상 - 도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점

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