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스티로폼 단열재(우레탄 폼) 화재 예방 방법 1. 글을 시작하며 : 건설현장에서의 용접 용단 등 화기작업은 무분별하게 이루어지고 있다. 정해진 구역에서 지정된 작업구역에서 정해진 작업만 행해지는 것이 아닌 현장 내 어디서든 작업이 가능하니 구역별 안전관리가 힘들고 작업인원이 수시로 바뀌다 보니 안전작업 매뉴얼을 숙지시키는데도 어려움이 있다. 건설현장에서는 용접 관련 작업에 기인하여 매년 화재폭발사고가 발생하고 있으며 건축물 내장재인 스티로폼, 우레탄폼 이 주요 가연물로 화재의 원인이 되고 있다. 2. 공종별 가연성 사용 자재 및 보관방법 건설현장에서 작업공종별 사용하는 주요 가연성 자재는 신나·페인트·경유, LPG 등 인화성 물질과 스티로폼·우레탄 폼 등 가연성 물질이 주로 사용되고 있어 화재 발생 시 대형 재해로 확산될 위험이 상존함 가연물 종류..
[가수] 벤 폴즈 파이브(Ben Folds Five) 1. 글을 시작하며 : 벤 폴즈 파이브는 3인조 미국 남성밴드이며 피아노 록의 대부로 통한다. 음악의 주 장르는 얼터너티브 록, 파워 팝 음악으로 1993년 결성된 27년 된 아주아주 오래된 밴드이다. 멤버로는 피아노와 메인보컬인 벤 폴즈, 베이스 로버트 슬레지, 드럼과 서브보컬 대런제시로 3인조 구성이다. 이 팀은 기존 록밴드에서 중요한 기타리스트를 과감하게 제외하고 피아노의 새로운 가능성을 이끌어내며 호평을 받았다. 1997년 2집앨범으로 대박을 친 벤 폴즈 파이브는 1999년에 돌연 해체를 선언하기도 하였으나 벤 폴즈는 솔로로 계속 앨범을 발매했다. 2012년에 다시 재결합을 선언하여 2013년 9월에 한국 첫 내한공연을 왓다 가기도 하였다. 2. 앨범 Whatever and Ever Amen(19..
[아파트] DMC 리버 파크,포레 자이(GS건설) 입지분석 1. 분양관련정보 1) 위치 : 고양 덕은 도시개발구역 내 2) 공급규모 : 692세대(일반 435세대) 3) 1순위 요건 : 고양시 1년 이상 거주자 / 고양시 1년 미만 거주자, 서울&인천&경기도 거주자 4) 분양가 : 84A㎡ > 88,590만 원 5) 분양금 납입 : 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 6) 중도금 대출 : 9억 원 이하 중도금 대출 가능 7) 기타 사항 : 85㎡이하 > 가점제 75%, 추첨제 25% 8) 특이사항 : 청약과열지역, 분양가 상한제, 전매금지(소유권 이전등기일까지) 9) 근처 역 : 2.5~3KM(직선거리) > 경의 중앙선(수색역) / 6호선&경의 중앙선&공항철도선(디지털 미디어시티역) 10) 주변시세 : 상암 월드컵파크(2010년식) 9단지 실거래가(20..
토지 투자 첫걸음 1. 글을 시작하며 : 토지 투자는 부동산 투자에서 아파트, 오피스텔, 상권 다음으로 부동산 지식에 대해 어느 정도 기본기가 탄탄할 때 시도해보는 것이 좋다. 상권 매입 전 상권분석처럼 토지도 구입 전 토지분석이 필요하다. 2. 토지 매입 핵심포인트 6가지 1) 권리관계를 보아라 2) 공법상 제약요인들을 확인하라 3) 토지의 자연적 조건(지질) 및 토지의 특성(계절별, 날씨별 영향)을 확인하라 4) 매입 전 임장(현장답사)은 필수(도로조건, 향, 인근 지역 개발상황, 개발호재요인 파악, 근처 공인중개사 방문) 5) 장기적 관점으로 접근하라 6) 이왕이면 환금성이 좋은 토지를 매입하라 3. 토지이용 정보 서비스 1) 토지이용규제서비스 : 공법상 규제가 있는 토지 인지 온라인으로 쉽게 확인이 가능한 서비스이..
위기를 기회로 바꾸는 투자방법 1. 글을 시작하며 : 유례없는 초저금리 시대와 주식시장 전반적인 주가 하락이 맞물리며 투자의 흐름이 바뀌고 있다. 투자에 대해 평소 관심을 갖고 있던 사람들이라면 IMF 외환위기와 2008년 금융위기에 배운대로 주가는 반등한다는 믿음 또한 주식시장에 큰바람을 불러일으키고 있다. 아쉬운 점은 국내 코로나 19 사태는 점점 종식되며 안정화되는 분위기지만 해외는 지금 혼란 속의 나날을 겪고 있으며 이런 추세가 국내 기업에 직간접적으로 미치고 있어 기업의 호재가 없으니 주식시장의 30~40% 주가 견인을 하고 있던 외국인들이 돌아오지 않아 주가 반등의 발목을 잡고 있다는 게 현실이다. 2월 말부터 시작된 외국인의 대량 매도는 미국 증시 하락을 기점으로 한국 증시도 덩달아 내려가기 시작해서 저점을 찍고 서서히 ..
상권분석 첫걸음 1. 글을 시작하며 : 상권분석의 목적은 해당 상권에 대한 정보수집으로 창업 및 투자의 실패를 막기 위함이다. 아무리 좋은 아이템을 갖고 있더라도 상권의 중요성을 무시해버리면 창업은 실패로 끝난다. 또한 상권분석은 앉아서 정부 수집으로 끝나는 것이 아닌 임장 조사(발품을 팔아 직접 해당 상권에 가보기)를 해야 한다. 해당 상권의 실제 유동인구에 대한 분석, 상권 접근성, 역세권이라면 역과의 거리, 주차시설, 주변 기존 상권 등 해당 상권에 직접 가보아야 답이 나오는 이유다. 2. 상권조사시 주요 항목 : 상권조사 시 점검해야 할 주요 항목들을 실내 조사 및 실외조사로 간단히 정리하였다. 1) 실내조사 - 통계자료조사(인구수, 세대수, 주거형태, 성별, 연령대, 동일업종 점포수) - 상권 형태 및 규모 파..
소규모주택정비사업 알아보기 1. 글을 시작하며 : 소규모 주택정비사업은 도심재생 뉴딜사업의 핵심사업 가운데 하나이다. 해당 사업의 법의 근간은 ' 빈집 및 소규모 주택정비에 관한 특례법 '이다. 특례법에 따르면 노후불량 건축물의 밀집지역 또는 가로구역에서 시행하는 사업을 말한다. 1) 자율주택정비사업 : 기존주택을 스스로 개량 또는 건설 2) 가로주택정비사업 : 종전의 가로(도로)를 유지하며 소규모 주거환경을 개선 3) 소규모재건축사업 : 기존 기반시설을 두고 주택을 재건축 2. 정비사업별 특징 소규모주택정비사업의 종류 및 특징요약 구분 자율주택정비사업 가로주택정비사업 소규모재건축사업 대상 단독·다세대주택 단독+공동주택 공동주택 규모 단독 - 10호미만 다세대 - 20세대 미만 단독 - 10호 이상 다세대 - 20세대 이상 노후불..
[영화] 남산의 부장들 리뷰 1. 글을 시작하며 : 영화 남산의 부장들은 박정희 대통령 시절 측근 김재규의 일화를 다룬 영화이다. 극중에서는 이성민이 박통(박정희 역)을 이병헌이 김규평(김재규 역), 이희준이 곽상천(차지철 역)을 맡아 영화가 진행된다. 김재규는 박정희가 총애하던 중앙정보부장으로서 건설본부장 시절부터 그를 많이 아꼈다. 이 둘 사이에 경호실장이 개입하면서부터 둘의 사이는 극단적으로 치닫기 시작한다. 2. 비극? 혹은 혁명의 시작 : 김재규는 박정희의 9살 아래 고향후배이며 오랫동안 아끼던 인물로서 총애하던 인물이었으나 김재규의 거듭된 김영삼과 신민당에 대한 정보부의 정치공작이 실패로 이어지며 박정희의 미움을 받기 시작했다. 여기에 차지철은 그를 사사건건 방해하고 8살 어린 동생임에 불구하고 안하무인 격 행동을 서슴없..

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